古代“孟母三迁”其意图是为了改善儿子的生长环境，古今中外望子成龙之心，绝不会由于时空而改动，现代为人爸爸妈妈者，通常在挑选房子时，都会考虑到学区的好坏、交通的便当程度及环境的安全性等等。那么作为一个房地产的出资者，除了出资房地产的榜首要素——“黄金地段”的挑选外，在地形地形方面、在路途河流方面，又有哪些有必要留意的出资潜在要素呢？ 

一、有关地形地形方面的方法

1、靠山坡营建的房子多为独栋别墅，讲求景象视界，故房宅背后的地形宜较高，而前面的地形宜较低，但地形较低的前面宜缓降坡，最忌层层下陷、急降坡甚或山崖，让人有一落千丈的负面感触。2、相反的，独栋别墅在前高后低的地形上修建，最不适合，若屋宅后方为急降坡甚或山崖者更差，让人发生恐惧感，安全方面也多顾忌。3、前窄后宽或前宽后窄的修建基地，气势削弱，给予人不良形象。4、修建基地较附近地形低者，下雨时简单积聚水气，除较为湿润外，亦让人有不开畅的感受。5、修建在山上别墅，本可远离尘嚣享受安静悠雅之寓居环境，但若地形愈高愈偏僻，人烟天然愈少，若附近空阔无其他别墅比邻，这类商品绝非出资保值的优秀方针。

二、有关路途河流方面的方法

1、屋宅前面的路途或河流适逢U字型转弯处，若屋宅在U字弧内者，状似在护城河内侧的城堡，在心理上倾向稳健兼具决心；而建立在U字弧外的修建物，状似被架空在外，缺少安稳的感受。

2、修建物地基出现三角形，而修建物合作地基缔造，也出现三角形并带锐角，处于Y字形之分叉路口，汽车在屋宅摆布两边进出，车流过于骚动干扰，不符合屋宅应老成持重的原则。3、屋宅前面逢T字形路途或河流，而屋宅修建于A位置者，位居车流或水流犬牙交错之交汇点，也是过于干扰动态，不符合屋宅宜老成持重的原则。

三、有关巷道及人行道的方法

1、屋宅前面的人行道宜宽广平坦，屋宅与马路间保持一段恰当的缓冲间隔，最忌人行道狭隘，使屋宅紧临马路。若该路段车速常常超越70公里以上者，不光安全堪虑，且行人匆匆经过，难聚人气。

2、屋宅前的人行道由内往外歪斜，其歪斜度若超越7度以上，退让行为过人行路段者，感到平衡性欠安，一楼商铺天然难聚人潮。

3、屋宅前面的巷道胡同，若过于狭隘，让人发生压迫感亦不宜。

4、在“死巷”内的屋宅，通风不良，于消防方面的顾忌亦相对添加，愈挨近“死巷”底部之屋宅愈不宜出资。

以上所提示的是三项有关地形地形、路途河流及巷道、人行道方面的挑选方法，这样出资者在挑选同类型商品时，在不一样区位的装备上，就不难做出清晰的决议计划。